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2019年7月第2期热点问题

来源:   发布时间:2019-07-08 09:40
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    1、个人购买家庭唯一住房或家庭第二套?#32435;?#24615;住房,契税如何征收?

    答:根据《财政部国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易?#26041;?#22865;税 营业税优惠政策的通知》(财税〔201623号)第一条规定,关于契税政策

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配?#23478;?#21450;未成年?#20248;?#19979;同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税?#25910;?#25910;契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税?#25910;?#25910;契税。

  (二)对个人购买家庭第二套?#32435;?#24615;住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税?#25910;?#25910;契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税?#25910;?#25910;契税。

    家庭第二套?#32435;?#24615;住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    ……

    第三条规定,关于实施范围

    北京市、上海市、广州市、深圳?#24615;?#19981;实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔201539号)执行。

    上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

    本通知自2016222日起执行。

2、提供社区养老、托育、家政服务可以免征契税吗?

    答:《财政部税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》(财政部税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委公告2019年第76)规定:“一、为社区提供养老、托育、家政等服务的机构,按照以下规定享受税费优惠政策:

  ……

  ()承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的,免征契税。

  ……

  三、本公告所称社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成?#32435;?#20250;生活共同体,包括城市社区和农村社区。

  为社区提供养老服务的机构,是指在社区依托固定场所设施,采取全托、日托、上门等方式,为社区?#29992;?#25552;供养老服务的企业、事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供?#32435;?#27963;照料、康复护理、助餐助行、紧?#26412;仍?#31934;神慰藉等服务。

  为社区提供托育服务的机构,是指在社区依托固定场所设施,采取全日托、半日托、计时托、临时托等方式,为社区?#29992;?#25552;供托育服务的企业、事业单位和社会组织。社区托育服务是指为3周岁()以下婴幼儿提供的照料、看护、膳?#22330;?#20445;育等服务。

  为社区提供家政服务的机构,是指以家庭为服务对象,为社区?#29992;?#25552;供家政服务的企业、事业单位和社会组织。社区家政服务是指进入家庭成员住所或医疗机构为孕产妇、婴幼儿、老人、病人、残疾人提供的照护服务,以及进入家庭成员住所提供的保洁、烹饪等服务。  

  ……

  六、本公告自201961日起执行至20251231日。”

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